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SUITE HOUSE IMMOBILIARE, propone in vendita un superbo appartamento, al secondo piano, di 147 m2 in un
complesso residenziale prestigioso: le Esperidi.
Le Esperidi sono, a Sanremo nella zona collinare e residenziale in Via
Padre Semeria, un complesso edificato negli anni 60 su progetto dell'
ingegner Duranti, un creativo nonché letterato e per l'epoca, col senno
di poi, un precursore.
L'intero complesso, appena ristrutturato in tutte le parti esterne,
sorge su una collina terrazzata che si apre a conca d'angelo su uno
splendido parco di palme e di vegetazione mista tra piante mediterranee
e subtropicali. Al centro del parco troneggia una splendida piscina di
acqua di mare -con solarium- che comprende due vasche interconnesse una
per i più piccoli La profondità è di 4m e ovviamente quando è in
funzione è sorvegliata da un bagnino. Numerosi i giardinieri visto il
parco interno.
Il complesso però possiede nel suo interno la vera magia architettonica
dell' epoca: marmi, colonne, affreschi di stile moderno e due
portinerie.
Ma, non finisce qui: dal piano strada alla parte superiore della
costruzione si accede attraverso una cremagliera interna che sale per
oltre 3 piani su una pendenza del 70%; questo ascensore inclinato fu il
primo installata in Europa per un palazzo residenziale.
L'appartamento è stato oggetto da parte della proprietà di un attenta
ristrutturazione conservativa che, pur sostituendo ogni impianto e
tubatura, ha mantenuto pavimenti e struttura originali nell'ottica
filologica privilegiata di chi del bello ha fatto oggetto di vita.
L'ampio ingresso valorizzato da un profondo armadio dalle ante in
barocchetto veneziano ci introduce attraverso due porte a vetri nel
luminoso ampio salone dal caratteristico pavimento in grés monocolore
riquadrato tipico di questo edificio.
La luce, il mare e la vegetazione sono lo sfondo su cui si apre anche il
terrazzo vivibile esposto a sud.
La cucina è preceduta da uno spazio office con ampi armadi che celano
un secondo ingresso che può essere ripristinato agevolmente se
desiderato; dalla cucina si accede a quella che, in origine, era la
stanza di servizio ed è stata ora trasformata in uno spazio di
sgombero con bagno/lavanderia e al balcone con lavatoio e caldaia.
Le camere da letto, matrimoniali come dimensioni, sono 3: la padronale
ha anche il bagno privato attiguo; due camere presentano parquet
bicolore intarsiato a listelli di uguali dimensioni con tasselli
quadrati di tonalità scura: soluzione che da continuità a tutto il
pavimento come fosse un grande tappeto delle dimensioni della stanza. La
terza camera presenta il pavimento originario in ceramica color rosso
scuro.
Altro punto di forza è un terrazzo giardino, esposto ad ovest, su cui
si aprono due camere da letto.
I serramenti esterni sono stati sostituiti con quelli di nuova
concezione con doppia camera per consentire una migliore gestione dell'
efficienza energetica dell'impianto di riscaldamento autonomo a gas,
mentre le porte interne originarie sono state conservate.
Il condominio offre spazi comuni, oltre ai giardini e alle piscine, con
ping-pong, calciobalilla: locali di aggregazione e svago.
Completa la proprietà offerta un mini appartamento monolocale al piano
superiore e vi è la possibilità di acquistare ben due ampi box auto in
struttura attigua al complesso.
Il prezzo richiesto è di € 490000,00. eventuale box € 50000,00
ognuno
A.P.E. CLASSE - G - I.P.E. 345,43 KWH2 ANNUO - DGR VIII/8745
| Riferimento: |
004 |
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Bagni: |
3 |
| Superficie mq: |
160 |
Locali: |
5 |
| Piano: |
2 |
Cucina: |
Sì |
| Terrazzo:
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Sì |
Balcone:
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Sì |
| Riscaldamento: |
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Box: |
Sì non inclusi nel prezzo |
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